Gestion technique du bâtiment
Découvrez les étapes, les livrables et les exemples liés à ce service.
Piloter l’ensemble depuis une vue claire
La gestion technique du bâtiment (GTB) rassemble les données des équipements pour exploiter, entretenir et décider avec de l’information fiable, sans courir d’une salle mécanique à l’autre.
En clair : des capteurs et des automates (petits ordinateurs industriels) surveillent et commandent le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage, la consommation et parfois les accès. Un logiciel affiche tout sur un écran : l’état de chaque équipement, l’historique, les alertes.
Ce que ça change : au lieu de réagir aux plaintes (« il fait froid au deuxième »), on voit le problème avant qu’il se voie, on programme les horaires au même endroit et on garde une trace de ce qui s’est passé.
Concrètement, voici les travaux
Inventaire des équipements et des données
On dresse la liste de ce qu’on peut surveiller ou commander : chaudières, thermopompes, ventilation, pompes, éclairage, compteurs. Pour chacun, on note ce qui est mesurable (température, état, consommation).
Architecture du système
On définit les capteurs, automates et passerelles nécessaires, et la façon dont ils communiquent, avec des protocoles courants du bâtiment (comme BACnet, Modbus ou KNX), pour éviter de dépendre d’une seule marque.
Installation et raccordement
Pose et raccordement des capteurs, des modules et des passerelles ; connexion au réseau ; vérification de chaque point de données, un par un.
Interface de supervision
Configuration d’un tableau de bord lisible : plans interactifs, états en direct, courbes de tendance, horaires de fonctionnement, accessible sur ordinateur ou téléphone selon les besoins.
Alarmes et notifications
Réglage de seuils utiles (température anormale, panne, consommation inhabituelle) et de priorités, pour que les bonnes personnes soient prévenues, sans être noyées de messages.
Documentation, formation et suivi
Plans et schémas à jour, formation des personnes qui exploitent le bâtiment, puis suivi et rapports périodiques pour ajuster les réglages et planifier l’entretien.
Ce que vous recevez
- Liste des points de données et des équipements
- Schémas d’architecture et de raccordement
- Tableau de bord configuré
- Liste des alarmes et de leurs seuils
- Documentation technique à jour
- Rapports périodiques (selon entente)
Exemples de situations
- Immeuble commercial : supervision du chauffage et de la ventilation
- Plex ou copropriété : suivi des consommations et des pannes
- Institution ou école : horaires et zones bien contrôlés
- Gestionnaire de plusieurs bâtiments : une vue d’ensemble
Bon à savoir. La conception d’installations mécaniques ou électriques complexes et leurs calculs relèvent de professionnels habilités. La GTB s’appuie sur leurs installations et les rend plus faciles à exploiter.